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각화 골드클래스 임대아파트 임대보증금 및 임대료 증액 안내
각화 골드클래스 임대아파트 임대보증금 및 임대료 증액 안내
작성자 : 골드클래스 단지 : 골드클래스 조회수 : 884

각화 골드클래스 임대아파트

임대보증금 및 임대료 증액 안내

 

 

각화 골드클래스 임대아파트 고객님의 가정에 건강과 행운을 기원합니다.

알려드릴 말씀은 각화 골드클래스 임대아파트(108)와 관련하여 임대차 계약이 21일로

만료됨에 입주자에 대한 자격확인 및 임대보증금등의 증액을 다음과 같이 안내드리오니 계속 거주를 희망하시는 고객님은 아래 기간내에 방문하시어 자료제출 및 임대차 계약변경에 차질이 없도록 준비하여 주시기 바랍니다.

 

1. 임차인 자격요건 : 각화 골드클래스(임대) 108동 계약자로서 무주택자 자격을 유지한 자.

 

2. 임대조건 : 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제34조의 2에 의거 2.0%이내 인상

전용면적

()

임대조건

현행 임대계약 조건

변경 임대계약 조건

증 액

임대보증금

임대료

임대보증금

임대료

임대보증금

임대료

39.9756

기본

34,200,000

223,000

34,880,000

227,000

680,000

4,000

전환

60,000,000

104,000

61,200,000

106,000

1,200,000

2,000

별도의 개별 통보 없음(, 계약불가 및 계약유보세대 등 부적합세대에 한해 개별통보).

자격확인서류 미비 및 미제출시에는 변경계약이 불가하며 명도가 진행될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

 

3. 자격확인 서류제출 및 변경계약 체결일정

구 분

내 용

비 고

제출서류

- 주민등록등본 1[전입신고 여부 확인]

- 임대차 계약서[기존 임대차계약서 반납]

- 관리비 완납영수증 - 인감도장, 신분증

- 증액 임대보증금 납부영수증

- 대리인 : 위임장[사무실 비치], 위임인 인감증명서, 대리인 신분증

증명서 발급일 : 2020.01.10.이후 발급분에 한함.

 

계약기간

2020.01.16.() ~ 01.17.() (2일간)

 

시 간

오전 10:00부터~ 오후 17:00까지 (점심시간12:00~13:00 제외)

 

장 소

 

골드클래스 본사 5층 분양팀 [ 광주광역시 남구 천변좌로 398 ]

 

서류미비 및 미제출세대는 재계약이 불가하오니 유의하시기 바랍니다.

 

4. 변경 계약 시 임대보증금 인상분 납부기한은 ‘2020.02.28일까지 이며, ’2020.03.01일부터는 연체기간에 따라 소정의 연체료를 부담하게 됩니다.

연체기간

1개월 미만 연체 시

1개월 이상~3개월 이하

3개월 초과 연체 시

적용 연체요율

7.92%

9.92%

10.92%

1개월은 30일로 한다.

5. 유의사항

. 임대료, 관리비, 증액보증금(2020.02.28까지 가능) 등을 납부기한 내 납부하셔야 하며, 미납 시 변경계약이 불가하오니 변경 계약 전 체납금을 미리 납부하셔야합니다.

. 정해진 기간 내에 임대차 변경계약을 체결하지 않을 경우 임대차계약서 특약 제23조 제2항에 의거 불법거주배상금 및 손해금 청구 및 가옥명도소송 제기 등 계약상 불이익을 입게 되오니 유의하시기 바랍니다.

. 계약자가 다른 임대아파트에 중복입주 한 경우에는 변경계약이 거절될 수 있음을 알려 드립니다. , 퇴거확인증을 제출한 경우에는 변경계약이 가능합니다.

. 임대보증금에 대한 권리제한[채권()압류 및 추심(전부)명령 및 질권설정 또는 채권양도 등]이 있는 세대는 임대차 변경계약이 불가하므로 계약기간 종료일 이전까지 권리제한 등을 해소 하셔야 임대차 변경계약 체결이 가능함을 알려드립니다.

. 임대보증금에 대한 채권압류 및 추심(전부)명령, 채권양도 세대는 채권자의 임대차계약 해지통보 및 보증금반환청구가 있는 경우 임대차계약 변경이 불가하므로 현재 권리제한 등을 해소하시거나 임대차 변경계약에 대한 채권자의 동의를 얻는 경우에 한하여 가능함을 알려드립니다.

. 임대차계약은 기존 임차인으로만 가능합니다.

. 계약은 본인이 하는 것을 원칙으로 하되, 불가피한 경우에만 배우자 또는 직계가족에 한하여 대리 작성을 허용합니다. [대리시 가족임을 확인할 수 있는 주민등록표등본 또는 가족관계증명서, 각각의 신분증, 계약자 본인발급 인감증명서(위임용), 인감도장, 위임장 제출]

. 임대차 변경계약 자격을 갖추지 못한 세대(유주택자) 혹은 임대차 변경계약을 체결하지 않을 세대는 계약 기간 종료 익일인 2020.02.01부터 1개월 이내까지 퇴거하셔야 하며, 임대차 변경계약 기간 내 반드시 해지신청을 하셔야 합니다.

해지신청 후 임대차 계약서에 의거 주택명도와 동시에 기 납부하신 임대보증금은 반환됨을 알려드립니다.

해지신청 시 구비서류 : 계약서, 인감증명서, 인감도장, 계약자 명의 통장, 신분증

해약관련 문의전화 : 062-233-3999 내선 506

. 당사는 민간임대주택법 제45(임대차계약의 해제?해지 등) 및 시행령 제35조의 규정에 따라 임대차 변경계약을 거절할 수 있습니다.

. 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

 

임대보증금 및 월임대료 대금 납부 계좌

임대보증금 및 월임대료 납부계좌: 우리은행 1005-302-598108 보광종합건설()

 

지정계좌로 입금하지 아니한 어떠한 다른 형태의 입금 및 납부는 정당한 납부로 인정하지 아니함

(무통장 입금시 예시 101101호 홍길동 1-101홍길동)

 

2020. 01. 09.

 

보광종합건설 주식회사 대표이사 윤철호 [직인생략]

문의전화 : 062-233-3999 (내선506)